Главная / налоги
НалогиИзвестно, что любой иностранец может вкладывать в недвижимость Англии любые финансовые средства, так как доходы, полученные за пределами Великобритании, не облагаются налогами. Однако это не значит, что вам удастся избежать уплаты налогов при приобретении особняка или квартиры в этой стране. Ежегодно право на собственность в Великобритании получает 40% иностранных граждан. Для них предписано, как минимум три основных налога: налог на покупку недвижимости, налог на прирост капитала и налог на доход от аренды. Налог на покупку недвижимости в Англии максимально может доходить до 4% от стоимости дома или квартиры. Полный налог взимается, если вы покупаете недвижимость по цене свыше 500 тыс. фунтов. Обратите внимание, что налог на покупку или по-другому гербовый сбор в Великобритании является самым низким в Европе. Налог на прирост капитала, это пошлина, которую вы платите в случае продажи купленной недвижимости в Англии. Естественно, что вы делаете это, когда стоимость виллы или квартиры заметно поднимается, поэтому государство не желает оставаться в проигрыше. Налог на прирост прибыли может составлять до 40 %. Однако есть ряд нюансов, которые помогут вам избежать выплаты налога. К примеру, если вы не живете в Англии, то лишать вас прироста прибыли налоговая служба не станет. Так же вам не страшен налог, если вы продаете дом, в котором жили всей семьей, и у вас нет иного имущества в Англии. С другой стороны, если у вас есть разрешение на работу в стране или вид на жительство, то вам придется заплатить налог. К подобным моментам в системе уплаты налогов нужно быть очень внимательными. Если вы не разберетесь в законодательстве и укроетесь от уплаты налога, вам может грозить штраф. Налог на доход от аренды взимается с иностранцев в любом случае. При этом не важно, живете вы в Англии или нет. Главное, что ваше имущество сдается другим лицам. Еще важно заметить, что размер налога на доход от аренды составляет 40% от общей прибыли. Иностранец, который приобрел недвижимость в Англии, обязан ежегодно платить муниципальный налог размером от 200 фунтов в год. Владелец недвижимости так же оплачивает обслуживание дома: консьерж, гараж, видеонаблюдение. Это приблизительно 500 фунтов в год. К дополнительным расходам относится оплата коммунальных услуг. Некоторые иностранцы пытаются приобретать недвижимость в Англии оффшорными путями, чтобы избежать уплаты налогов. Подобное действительно порой им удается, только стоит учесть, что количество людей, пойманных налоговой полицией Великобритании на сокрытии налогов намного больше, чем в странах СНГ, поэтому лучше всего соблюдать английские законы.
|