Главная / законы
ЗаконыЗаконы Великобритании достаточно строгие, поэтому каждый иностранец, который присмотрел недвижимость, скорее всего, предпочитает совершать покупку по правилам. Для этого ему потребуется хороший адвокат, предоставляющий его интересы. Это должен быть человек, который знает состояние рынка недвижимости Англии, так как именно он делает предложение о покупке того или иного недвижимого имущества и ведет переговоры с владельцем о цене дома или квартиры. Покупка. После того, как цена установлена, между двумя сторонами составляется документ с координатами адвокатов, с данными о настоящем и будущем владельце недвижимости. Так же в документе подробно оговаривается то, что перейдет во владение покупателя. Далее идет подготовка контракта. Во время этого адвокатом рассылаются запросы в разные местные инстанции, и собирается вся информация о недвижимости. Консультант узнает все о границах владений, о том какое планируется дальнейшее строительство в районе и т.д. Когда данная процедура окончена, начинается следующая. Юрист приглашает оценщика, который определяет реальную стоимость недвижимости, после чего цена квартиры или дома может быть изменена. По результатам этого этапа составляется контракт, который после подписи иностранным покупателем отправляется к продавцу. Вместе с документом будущий владелец должен предоставить залог 10% от стоимости недвижимости. Если стороны довольны, то назначается день, когда квартира или дом переходит во владение иностранцу. Одновременно юрист предоставляет в государственный реестр документ, который говорит об изменении владения данной недвижимостью, после чего осуществляется полная оплата стоимости дома, внесение гербового сбора и налога на приобретение недвижимости.
|